Đếm ngược thời gian bàn giao căn hộ:

Quý I/2017

0
0
Năm
0
0
Tháng
0
0
Ngày
0
0
0
Ngày
0
0
Giờ
0
0
Phút
0
0
Giây

Lưu ý khi đặt cọc mua đất và mua nhà tránh mất tiền oan

Chuyên gia bất động sản Phan Công Chanh sẽ đưa ra những khuyến cáo và kinh nghiệm khi đặt cọc mua đất, mua nhà để giúp bạn không bị mất tiền oan.

Đặc biệt, chuyên gia bất động sản còn cảnh báo, với sự nhộn nhịp của nhà đất Thái Nguyên khi người người đổ xô mua đất tại đây thì khách hàng lại càng phải chú tâm đến vấn đề này để tránh gặp phải tình trạng vừa mất tiền lại không mua được đất.

Hãy cùng tìm hiểu vấn đề này trong bài viết dưới đây:

đặt cọc mua đất mua nhà

Lưu ý khi đặt cọc mua đất mua nhà

Trước khi đặt cọc mua đất cần làm gì?

Sau khi đã ưng ý với lô đất hoặc bất cứ sản phẩm nào trong bất động sản, bạn hãy tiến hành thỏa thuận giá cả và thực hiện những điều sau đây:

1, Kiểm tra tính chính chủ lô đất cần mua

Đối chiếu kĩ thông tin chủ nhà, tên ảnh và số CMTND hoặc thẻ căn cước công dân có trùng khớp với thông tin trên sổ đỏ không.

2, Kiểm tra lô đất mua có đang thuộc diện quy hoạch không?

Để thực hiện được việc này, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của Phòng Quản lí đô thị hoặc bộ phận Kiểm tra quy hoạch tại các Ủy ban nhân dân Quận/Huyện tại địa phương nơi mà bất động sản đang tọa lại.

3, Xem đất, nhà cần mua có đang bị tranh chấp, kiện tụng không?

Nếu các sản phẩm bất động sản đang vướng vào các vụ tranh chấp tài sản, kiện tụng hoặc kê biên thi hành án thì giấy chủ quyền sẽ không được công chứng. Việc xuống tiền đặt cọc và mua đất này sẽ rất bất lợi, nguy hiểm cho bạn về sau.

4, Soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua đất mua nhà

Hợp đồng đặt cọc và văn bản quan trọng nhất bởi đây chính là cơ sở pháp lý đầu tiên của hai bên giao dịch. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc này, có thể nhờ luật sư hoặc đơn vị chuyên về phân phối bất động sản giúp đỡ.

Một số điều cần lưu ý khi kí hợp đồng đặt cọc mua đất mua nhà

Bạn có thể công chứng hoặc không công chứng hợp đồng đặt cọc.

Kiểm tra lại một lần nữa các điều khoản trong hợp đồng đặt cọc: thông tin cá nhân, nhân thân, địa chỉ, số tờ, diện tích, vị trí trên bản đồ, giá mua bán, các đợt thanh toán, ngày bàn giao, thuế,…..

Phải chắc chắn có biên bản xác nhận giao nhận tiền hoặc ủy nhiệm chi của ngân hàng sau khi đã giao tiền cho bên bán.

Trên đây là những lưu ý hết sức quan trọng khi tiến hành mua nhà đất để tránh gặp rủi ro. 

Đánh giá
4.5/5
(1 đánh giá)
  • Giá: 4/5
  • Vị trí, hạ tầng: 4/5
  • Dịch vụ, tiện ích: 5/5
  • Thiết kế căn hộ: 5/5
  • Uy tín của chủ đầu tư: 5/5
DMCA.com Protection Status