Đếm ngược thời gian bàn giao căn hộ:

Quý I/2017

0
0
Năm
0
0
Tháng
0
0
Ngày
0
0
0
Ngày
0
0
Giờ
0
0
Phút
0
0
Giây

Hướng dẫn Quy trình sang tên sổ đỏ năm 2019 khi mua nhà đất

Là một tỉnh lẻ nhưng Thái Nguyên hiện là khu vực có lượng giao dịch mua bán nhà đất lớn nhất miền Bắc. Hôm nay, datthainguyen.net xin chia sẻ với các bạn các quy trình sang tên sổ đỏ năm 2019 mới nhất và chính xác nhất khi mua bán nhà đất Thái Nguyên các khu vực, hoặc mua bán đất ở các tỉnh thành khác, mời các bạn cùng theo dõi.

Chi tiết quy trình sang tên sổ đỏ 2019 theo đúng Luật nhà nước

Việc sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất cần phải tuân thủ đúng quy trình thủ tục pháp lý theo quy định của Nhà nước để đảm bảo quyền lợi, sự an toàn cho người mua.

quy trình sang tên sổ đỏ năm 2018

Hướng dẫn quy trình thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2019 chuẩn nhất

Khi mua đất Thái Nguyên và tiến hành sang tên sổ đỏ, bạn cần phải thực hiện các bước sau:

Bước 1: Kí hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất

Để thực hiện được bước đầu này, người mua cần chuẩn bị giấy tờ sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • CMND và hộ khẩu của bên mua và bên bán
  • Giấy chứng nhận đăng kí kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân: đây chính là giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng của chủ sở hữu

Sau khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ trên, người mua và người bán đem đến văn phòng công chứng. Cơ quan, bộ phận văn phòng công chứng sau khi xem xét hồ sơ và thấy đủ điều kiện sẽ tiến hành công chứng hợp đồng mua bán nhà đất cho hai bên.

hợp đồng mua bán nhà đất

Hợp đồng mua bán nhà đất

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất

Ở bước này, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ như sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực)
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng)
  • Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực)
  • Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực)
  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính)
  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính)
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính)
  • Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính)
  • Tờ khai đăng ký thuế
  • Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính)

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế, Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện thủ tục sang tên.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên: 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017).

Bước 3: Căn cứ vào giấy hẹn trả kết quả, bạn đến bộ phận trả kết quả để nhận thông báo thuế

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn

Một số chi phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ gồm:

  • Chi phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
  • Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP)
  • Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC)

Chỉ cần thực hiện đầy đủ theo 3 bước như trên là bạn đã hoàn thành xong quy trình sang tên sổ đỏ theo đúng Luật Pháp của Nhà nước quy định khi mua bán nhà đất Thái Nguyên. Đây cũng là thủ tục quy trình sang tên sổ đỏ khi mua bán đất ở bất cứ khu vực nào, chính vì vậy bạn hãy lưu lại để áp dụng khi cần nhé.

Hi vọng bài viết trên đây sẽ hữu ích cho bạn.

Đánh giá
4.5/5
(1 đánh giá)
  • Giá: 4/5
  • Vị trí, hạ tầng: 4/5
  • Dịch vụ, tiện ích: 5/5
  • Thiết kế căn hộ: 5/5
  • Uy tín của chủ đầu tư: 5/5
DMCA.com Protection Status